2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Graz-Lend

Suchen Sie nach einer gemütlichen und vollständig möblierten Wohnung? Dann sind Sie bei dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung genau richtig, die ab sofort zur Miete zur Verfügung steht! Diese vollständig möblierte Wohnung ist bezugsbereit - alles, was Sie brauchen, ist Ihre Zahnbürste!

Lage:
Die Wohnung liegt im trendigen Stadtteil Lend, aber dennoch in einer ruhigen Gegend (in der "Lastenstraße") und bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und vollständig möbliert und bietet alles, was man braucht, um sich einzuleben und das neue Zuhause zu genießen.

Wohnzimmer und Küche:
Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über ein bequemes Schlafsofa, einen Couchtisch und einen 50 Zoll-Smart-Flachbildfernseher mit schnellem Internet, was es zum perfekten Ort macht, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erholen. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher und ausreichend Stauraum für alle Kochbedürfnisse. Es gibt auch einen Esstisch für drei Personen.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist gemütlich und einladend, mit einem bequemen Boxspringbett (180x200m Liegefläche), ausreichend Stauraum und Tageslicht.

Balkon:
Genießen Sie einen wunderschönen Blick auf einen ruhigen Park von dem eigenen Balkon, welcher ebenfalls mit Tisch und Sesseln ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer können Sie nach draußen gehen und die Ruhe der grünen Umgebung und der zwitschernden Vögel genießen. Es ist der perfekte Ort, um zu entspannen.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist sauber und modern, mit einer Badewanne und Duschausstattung, WC und Waschbecken.

Weitere Ausstattung:
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Fußbodenheizung und schnelles Internet 50 Mbit/s. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und liegt barrierefrei im 1. Stock mit Lift. Es stehen auch ein Staubsauger, ein Bügelbrett und ein Bügeleisen zur Verfügung. Weiters steht ein Fahrrad zur freien Benützung zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Beim Mieten dieser Wohnung erhalten Sie auch den "Meldezettel". Der Meldezettel ist ein wichtiges Dokument, da er als Nachweis des Wohnsitzes in Österreich dient und für verschiedene Zwecke benötigt wird, wie z.B. zur Beantragung von Ausweispapieren, zur Eröffnung eines Bankkontos oder zum Abschluss von Versicherungen.

Umgebung:
Umgeben von trendigen Cafés, vielen Restaurants und zahlreichen Geschäften hat die Wohnung eine einzigartige Lage, um Graz zu erkunden und zu genießen!




Transport:
Es gibt eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein gut ausgebautes Fahrradnetz direkt von der Wohnung aus. Es stehen öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung für PKW`s kostenfrei zur Verfügung. Ein Parkplatz in einer Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Im Haus steht ein Fahrradkeller kostenfrei zur Verfügung.

Richtlinien:
Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt.

Optionale Dienstleistungen:
Ein Reinigungsservice kann gegen Euro 40,- / Woche zusätzlich gegen Gebühr gebucht werden.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Expats, die in Graz Fuß fassen möchten und eine vollständig und modern ausgestattete Unterkunft suchen, ohne auf den Komfort und die Unabhängigkeit ihrer eigenen Wohnung verzichten zu müssen.


Entfernungen:
in km / mit dem Auto / mit dem Fahrrad / zu Fuß
Hauptbahnhof: 1,2 km / 3 min / 5 min / 13 min
Lendplatz: 2 km / 5min / 6 min / 21 min
Stadtzentrum: 4 km / 11 min / 12 min / 32 min
Karl-Franzens-Universität: 3,8 km / 9 min / 14 min / 40 min
Technische Universität: 4,3 km / 10 min / 16 min / 45 min
Fachhochschule Campus 02: 3 km / 6 min / 12 min / 35 min
Fachhochschule Joanneum: 2,1 km / 5 min / 8 min / 22 min
Oper Graz: 4,6 km / 10 min / 16 min / 40 min
AVL Graz: 2,2 km / 6 min / 5 min / 17 min
Siemens Mobility: 2,4 km / 6 min / 9 min / 21 min
Andritz: 5,7 km / 10 min / 16 min / 45 min