3-Zimmer-Wohnung
2 Schlafzimmer
61 m²
4 GästeZur Vermietung steht eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,5 m² in der beliebten Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten, Berufstätige, Paare oder als WG und kann flexibel ab 1 Monat bis maximal 2 Jahre gemietet werden. Wifi inklusive.
Raumaufteilung (3-Zimmer-Wohnung)
- Vorzimmer
- Getrenntes Badezimmer und WC
- Separates Wohnzimmer mit angeschlossener Küche
- 2 getrennte Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett
Die Wohnung ist ruhig in einen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch trotz zentraler Lage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Top Lage & perfekte Anbindung
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- U6 Dresdner Straße in ca. 6 Gehminuten erreichbar
- S-Bahn mit direkter Flughafenverbindung in ca. 9 Gehminuten erreichbar (ca. 40 Minuten Flughafentransfer pro Strecke)
- Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (20 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Straßenbahnen 2, 12, 31
- Sehr gute Autoanbindung über Donauuferautobahn und Brigittenauer Brücke
Besonders attraktiv für Studenten: Die FH Technikum Wien befindet sich praktisch direkt ums Eck und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt, die Donauinsel sowie zahlreiche Universitäten und Bürostandorte sind ebenfalls schnell erreichbar - es befinden sich ebenso zahlreiche Radrouten direkt vor der Türe
Einkauf & Freizeit
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufscenter (Brigitta Passage), Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken
- Restaurants, Cafés und Imbisse
- Fitnessstudios und Nahversorger
- Erholungsmöglichkeiten an der Donau und auf der Donauinsel
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Optional: Garagenplätze - bis zu 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden.
Preis: € 120 pro Monat und Stellplatz.
Ideal für:
- Studenten & WG-Gründungen
- Expats & Projektmitarbeiter
- Personen mit befristetem Aufenthalt in Wien
- Familien oder Paare mit Bedarf an flexibler Mietdauer.
Basispreis bis zu 4 Person(en) |
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|---|---|---|
| Eine Nacht | € 89,00 | |
| 90 Nächte (ca. 3 Monate) | € 6999,00 | 13% Reduktion * |
* Reduktion bezieht sich auf den Basispreis "Eine Nacht"
| Kaution | € 1200,00 |
| Endreinigung | € 120,00 |
Saison (von - bis) |
Aufschlag |
|---|---|
| 15. Mai - 30. Jun | 12% |
| 1. Jul - 6. Sep | 10% |
| 16. Nov - 10. Jan | 12% |
