Modernes Apartment, zentral bei Medizinischer Uni Graz

Die Wohnung ist exclusiv eingerichtet und hat eine sehr ruhige Lage im begehrten Stadtviertel
Leonhard. Die Nähe zum LKH (300 m) sowie zu den öffentlichen (50m) Verkehrsmitteln (Stadtzentrum 1,8 km)
werden von Bewohnern des aufstrebenden Stadtviertels sehr geschätzt.
Der Angrenzende Leechwald bietet die nötige Entspannung und wird vorallem von den Grazer Läufern
sehr geschätzt.

Vermietung:

Die Wohnung kann auch kurzfristig/monatlich gemietet werden, wobei die Nutzung ausschließlich für
 vorübergehende Wohnzwecke auf höchstens 6 Monate vorgesehen ist. 
Der Mietzins umfasst die 
Nettomiete, die gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuer sowie sämtliche Betriebskosten
(lt.Vorschreibung der Hausverwaltung, Heizkosten, Stromkosten IKB, monatliche Gebühr
für TV und Internet).



Mietobjekt:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 fertig
gestellten Wohnhauses. 
Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit 56m² Wohnnutzfläche und 
einer Südostgarten mit ca. 30 m². Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen 
Räumen. In Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges weiß gekalktes Eichenparkett
verlegt, im Bad wurde anspruchsvoll verfließt.
Die Wohnung besteht aus Vorraum/Garderobe, Bad, WC Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche, 
Schlafzimmer und einem Garten.

Ausstattung
:
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet!
Das Mobiliar umfasst folgende
 Einrichtungsgegenstände:
 Wohnzimmer: Couch 3-Sitzer braun
Küche: Küchenzeile weiß mit Arbeitsplatte Kerok und
 Einbaugeräten von Miele (Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler) Bauknecht (Waschmachine) sowie
Bora (Dunstabzug und Induktionskochfeld)
Schlafzimmer: Bett 160x200, Kleiderschrank 250x200 Fronten in Filz Designdekor
 Bettzeug, Bettwäsche in doppelter Ausführung, Handtücher, Wäscheständer, Bügelbrett
 und Bügeleisen, Staubsauger, 
Geschirr und Besteck für 4 Personen, Töpfe, Pfanne, Kochutensilien, Kaffeemaschine. Die
 Waschmaschine befindet sich in der Küche. 
Weiters verfügt die Wohnung über eine HiFi-Kleinstereoanlage mit CD-Player, Radio, LCD Fernseher.
Zusätzliche Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände können bei Bedarf vom Vermieter
 gerne zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage kann zusätzlich ein Autoabstellplatz in der Garage angemietet werden. (€ 90,-/Monat)