Villenetage 15 Minuten von Wien

Erstbezug!

Die Villenetage befindet sich im ersten Stock eines charmanten historischen Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 89 m² und wurde kürzlich umfassend renoviert, um modernen Komfort und Stil zu bieten.
Die Immobilie umfasst ein großes Schlafzimmer, ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen. Der Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen eine besondere Eleganz.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Klimaanlage, die an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt und in der kalten Jahreszeit neben der Gasheizung auch die Option des elektrischen Heizens bietet.

Die Lage bietet eine grüne und idyllische Umgebung nur 6 Minuten vom Stadtzentrum. Parkplatz ist vorhanden, 7 Minuten Gehentfernung zum nächstgelegenen Supermarkt.

Gleichzeitig ist die Wohnung gut an Wien angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof - Unterkritzendorf - in nur 260m / 3 Minuten Gehentfernung erreichbar, die Bahnfahrt nach Wien - Heiligenstadt beträgt 15 Minuten.

Der Mietpreis umfasst auch einen kleinen (Rosen)garten ( ca. 24 m²) zur Entspannung (und eventuell auch zum Rauchen). Die Gegend ist perfekt für schöne Spaziergänge und Radfahren auch entlang der Donau.
Außerdem bietet diese Wohnung Künstlern die Möglichkeit zu proben. Die Vermieterin ist selbst (bildende) Künstlerin.